鶴山市全域土地綜合整治及運(yùn)營項(xiàng)目競爭性磋商公告

　　項(xiàng)目概況

　　鶴山市全域土地綜合整治及運(yùn)營項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在廣東偉信工程項(xiàng)目管理有限公司獲取采購文件，并于2025年5月8日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　（一）項(xiàng)目編號(hào)：WXCG2025010

　?。ǘ╉?xiàng)目名稱：鶴山市全域土地綜合整治及運(yùn)營項(xiàng)目

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　?。ㄋ模┎少忣A(yù)算：鶴山市全域土地綜合整治及運(yùn)營項(xiàng)目收益的55%（含）

　?。ㄎ澹┎少徯枨螅罕卷?xiàng)目預(yù)計(jì)社會(huì)資本投資總額：約 150 億元，服務(wù)內(nèi)容包括：

　　1.農(nóng)用地整理項(xiàng)目

　　通過統(tǒng)籌推進(jìn)土地綜合整治、耕地墾造和功能恢復(fù)、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)和提質(zhì)改造等工程，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)田布局優(yōu)化，破解耕地空間碎片化、利用低效化等問題，推動(dòng)“多田套合”，主要包括以下2類項(xiàng)目：

　　(1)耕地集中整治區(qū)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目

　?、兕A(yù)計(jì)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目規(guī)模：約 5 萬畝（以各單體項(xiàng)目最終立項(xiàng)批復(fù)的可實(shí)施面積為準(zhǔn)）。

　?、谘a(bǔ)充耕地項(xiàng)目包括：

　　A.適宜恢復(fù)為優(yōu)質(zhì)耕地的園地、非林業(yè)部門管理的林地、草地等其他農(nóng)用地以及未利用地、低效閑置建設(shè)用地等均可作為補(bǔ)充耕地來源；

　　B.未利用地開發(fā)要堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、以水定地、穩(wěn)妥有序的原則，一般應(yīng)控制在耕地集中整治區(qū)內(nèi)實(shí)施；

　　C.各類主體按照高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)將非耕地墾造、恢復(fù)為耕地，符合質(zhì)量等規(guī)定的均可作為補(bǔ)充耕地來源。

　　③由供應(yīng)商負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目的投資、確址勘測、土壤/水質(zhì)檢測、勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購，以及后期不低于6年的種植、管護(hù)等工作；

　?、軉误w項(xiàng)目的預(yù)計(jì)實(shí)施周期：七年，其中：

　　A.施工期：原則上不超過一年（自補(bǔ)充耕地項(xiàng)目的單體項(xiàng)目取得施工進(jìn)場的正式批文之日起開始計(jì)算）；

　　B.種植、管護(hù)期：自補(bǔ)充耕地項(xiàng)目的單體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，延續(xù)不低于六年的種植、管護(hù)期。

　　(2)低效農(nóng)用地提質(zhì)改造項(xiàng)目

　?、兕A(yù)計(jì)低效農(nóng)用地提質(zhì)改造項(xiàng)目規(guī)模：約 2 萬畝（暫定）。

　?、卺槍?duì)鶴山市范圍內(nèi)部分現(xiàn)有閑置、零散、低效和不宜耕作的耕地，進(jìn)行連片整治和提質(zhì)改造，并因地制宜開展農(nóng)田水利設(shè)施、機(jī)耕路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作（根據(jù)低效農(nóng)用地現(xiàn)狀確認(rèn)單體項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容）；

　?、塾晒?yīng)商負(fù)責(zé)低效農(nóng)用地提質(zhì)改造項(xiàng)目的投資、土壤/水質(zhì)檢測、勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購，以及后期不低于3年的種植、管護(hù)等工作（根據(jù)農(nóng)地承包經(jīng)營人的最終意愿確定）。

　　2.建設(shè)用地整理項(xiàng)目，包括：

　　(1)預(yù)計(jì)建設(shè)用地拆舊復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)模：約 1 萬畝（暫定，以各單體項(xiàng)目最終立項(xiàng)批復(fù)的可實(shí)施面積為準(zhǔn)）；

　　(2)充分尊重農(nóng)民意愿，依法穩(wěn)慎推進(jìn)搬遷撤并類村莊和零星農(nóng)村居民點(diǎn)聚集。依據(jù)國土空間規(guī)劃對(duì)廢棄、閑置、空閑的存量建設(shè)用地采取整治措施使其達(dá)到農(nóng)用地利用狀態(tài)；

　　(3)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、確址勘察、土壤/水質(zhì)檢測、測繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工（拆舊復(fù)墾區(qū)及安置區(qū)）、采購，以及后期不低于6年的種植、管護(hù)等工作。

　　3.生態(tài)保護(hù)修復(fù)等其他項(xiàng)目

　　(1)生態(tài)保護(hù)修復(fù)項(xiàng)目。包括工礦用地修復(fù)、人居環(huán)境治理、森林公園建設(shè)、流域治理、自然保護(hù)地生態(tài)保護(hù)修復(fù)等項(xiàng)目；

　　(2)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目。在鶴山市范圍內(nèi)選址建設(shè)“生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目”，打造種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)文旅、研學(xué)等一體化高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，并因地制宜建設(shè)連棟溫室和植物工廠、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)科研中心等農(nóng)業(yè)二產(chǎn)、三產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；

　　(3)耕地恢復(fù)、查荒滅荒、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)等其他農(nóng)地整治項(xiàng)目，按地方財(cái)政核定的定額開展相關(guān)工作；

　　(4)上述具體合作內(nèi)容，待鶴山市全域土地綜合整治的整體實(shí)施方案報(bào)批確認(rèn)后，由雙方依據(jù)項(xiàng)目清單另行協(xié)商確定。

　?。┓?wù)期限：詳見采購需求。

　　（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

　　二、申請人的資格要求：

　?。ㄒ唬M足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

　?。ǘ┍卷?xiàng)目的特定資格要求：

　　1.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且具有良好的信譽(yù)；

　　2.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)技術(shù)生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)相關(guān)資質(zhì)；

　　3.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于提交響應(yīng)文件截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）；

　　4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的磋商活動(dòng)。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的磋商活動(dòng)。

　　三、獲取采購文件

　?。ㄒ唬r(shí)間：2025年4月23日至2025年4月 29日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

　?。ǘ┑攸c(diǎn)：廣東偉信工程項(xiàng)目管理有限公司三樓（鶴山市沙坪街道新城路612號(hào)）

　　（三）售價(jià)：/元。

　　四、響應(yīng)文件提交

　　截止時(shí)間：2025年5月8日09時(shí)30分（北京時(shí)間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日。

　　地點(diǎn)：鶴山市沙坪街道人民路35號(hào)二樓開標(biāo)室（江門市公共資源交易中心鶴山分中心）。

　　五、開啟響應(yīng)文件時(shí)間和地點(diǎn)

　　（一）時(shí)間：2025年5月8日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

　?。ǘ┑攸c(diǎn)：鶴山市沙坪街道人民路35號(hào)二樓開標(biāo)室（江門市公共資源交易中心鶴山分中心）。

　　六、公告期限、發(fā)布公告的媒介：

　　（一）公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

　　（二）發(fā)布公告的媒介：鶴山市人民政府官網(wǎng)( http://www.heliscope.net/)，中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)

　　七、其他補(bǔ)充事宜

　　1.接收響應(yīng)文件時(shí)間：2025年5月8日09時(shí)00分至2025年5月8日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

　　2.落實(shí)的政府采購政策：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號(hào)）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫〔2014〕68號(hào))、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào))、《關(guān)于運(yùn)用政府采購政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》（財(cái)庫〔2019〕27號(hào)）。

　　3.組織踏勘現(xiàn)場時(shí)間及地點(diǎn)：不組織。

　　八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購人信息

　　名 稱：鶴山市金穗投資開發(fā)有限公司

　　地址：鶴山市沙坪文華路102號(hào)（一樓）

　　聯(lián)系方式： 0750-8886465

　　2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

　　名 稱：廣東偉信工程項(xiàng)目管理有限公司

　　地　址：鶴山市沙坪街道新城路612號(hào)

　　聯(lián)系方式：0750-8810930

　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：歐陽先生

　　電　話：0750-8810930