鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年4月21日上午10時至11時在鶴山市共和鎮(zhèn)政府僑苑1樓開標室對　共和鎮(zhèn)共富路040號、042號、044號及071號共四卡商鋪出租　一事進行交易，招標信息在鶴山工業(yè)城網站、共和鎮(zhèn)人民政府、共和之家公示欄公布，歡迎有意競投的單位前來競價。

一、交易資產基本情況

（一）、交易資產類型： 商鋪。

（二）、交易資產座落位置：共和鎮(zhèn)共富路共和幼兒園樓下雙號商鋪 。

（三）、交易資產面積： 四卡商鋪合共約70.9平方米。

二、交易要求

（一）交易方式：出租。

（二）競投方式：四卡商鋪分開4次單獨開標競價，投標方可對有意向的商鋪一間或多間進行報名，出租方確定投標方對有意向的商鋪報名并交納保證金成功后，依次順序對040、042、044、071商鋪分開4次單獨進行舉牌并口頭報方式競投，按照價高者得原則確定競得人（開標前，沒有對有意向商鋪報名成功的單位或個人不能參加無意向的商鋪進行舉牌競價）。

（三）行業(yè)要求：商業(yè)，使用商鋪必須按照國家環(huán)保有關政策要求進行，但不得從事餐飲行業(yè)　。

（四）競投人（單位）的準入條件：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨或聯合競標。

三、項目基本情況

（一）競投底價：2600元/月/卡商鋪，之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數方為有效報價；

（二）租期：5年；

（三）租金收取方式：按月收取，先付后使用；

（四）租金遞增方式：　前兩年不遞增，第三年開始租金每年在上一期基礎上遞增10%　；

（五）如報名投標多間商鋪的要交納多間商鋪的保證，競投保證金為￥ 5000　元/卡商鋪（大寫：伍仟元正），在競投開標前通過轉賬劃至物業(yè)公司賬戶(戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號：80020000010465998，開戶行：鶴山市農村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

（六）競投成功的，保證金在簽訂合同之日起轉為合同履約保證金，競投不成功和沒有違約的，保證金在競投會后30個工作日內原路退回；若競投成功后棄標，則保證金不給予退還。

（七）合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后 5個工作日內簽訂合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競投。

四、報名時間

（一）有意參加競投的可于2021年 4月14日上午8:30至4月20日下午5:30，工作日到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司（地址：共和鎮(zhèn)堂路創(chuàng)新中心2號樓二樓C01室）報名和索取競投詳細資料。

（二）競投人應提交以下材料參與報名，并保證其真實、完整：

1、身份證明材料：競投人為單位的須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表身份證復印件并加蓋公章。

2、屬代理人的，須攜帶《委托書》、委托人及受托人的身份證及復印件。

3、屬自然人和其他組織的須提交本人身份證復印件

五、商鋪出租要求：

(一)租賃期間，中標方負責租賃該商鋪水電設施的維修維護。如因中標方使用不善或維護不當致使租賃商鋪的門、窗、水、電及其相連設備遭受損壞的，由中標方承擔維護維修，費用并由中標方負責，造成損失的由中標方賠償。

(二)租賃商鋪如因自然損壞或不可抗力損壞的，由出租方負責維護維修，費用由出租方承擔。維護維修時，中標方應積極協助，不得阻撓施工，施工時影響中標方經營受到經濟損失，出租方不承擔賠償責任。

(三)中標方根據經營狀況需要拆除租賃商鋪的部分結構或改變商鋪外觀或裝修，都必須經出租方書面同意方可進行施工，拆除、裝修產生的費用均由中標方承擔。

（四）在不變更合同條款前提，租賃期間允許中標方根據自身的經營狀況，將合同全部或部分轉租給第三人，但需經得出租方書面同意，否則轉租合同無效。

(五)安全防火、門前三包、綜合治理及安全生產、保衛(wèi)等工作，中標方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

(六)租賃期間，如因中標方原因造成租賃商鋪損毀、倒塌的，中標方負責維修、按原建筑重建。

(七)在租賃期間，水電費、衛(wèi)生管理費、租賃房屋稅金、營業(yè)稅、工商行政管理費等涉及有關政府部門征收的費用，均由中標方自行交付，并由中標方承擔延期付款違約責任。

(八)租賃期間，中標方在經營中產生的債務和發(fā)生意外事故，均由中標方承擔責任，出租方不承擔連帶責任。

(九)合同期滿，租賃商鋪內的水、電、門窗、中標方投入資金裝修等設施，中標方不得毀壞、拆除，返還出租方時，保證能正常使用；已毀壞或已拆除的，由中標方恢復原狀。

(十)合同期滿，中標方要在期滿之日前將租賃商鋪清理完畢并按時交付給出租方使用，如逾期不清理，無償歸出租方所有。

六、實地查看

本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

七、聯系方式

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

聯系人：呂瑋林　聯系電話：18138662848

            鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2021年4月14日