鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年4月7日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標室對鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)強路側(cè)畔山花園背后地塊約16.81畝土地出租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

　　一、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型： 土地使用權 ；

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)強路側(cè)畔山花園背后；

　　3、交易資產(chǎn)面積：約16.81畝；

　　4、交易資產(chǎn)的用途： 綠化種植及公園使用 ；

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。

　　二、項目基本情況

　　1、競投底價：土地租金不低于6000元/畝/年，之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報價；

　　2、租期：10年（含六個月免租期）；

　　3、租金收取方式：按年支付，先支付后使用；

　　4、租金遞增方式：每三年遞增一次，每次在上一期基礎上遞增10%；

　　5、競投保證金為￥30000元（大寫：叁萬元整），在競投開標前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)；

　　6、中標方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回；

　　7、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同。

　　三、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。

　　四、本次項目取用　舉牌并口頭報價　方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、報名時間

　　有意參加競投的可于2025年3月26日至2025年4月3日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料。

　　六、土地出租要求

　　1、簽訂合同后，出租方積極配合中標方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補償由出租方代支付，中標方在兩個月內(nèi)將青苗補償款支付給出租方。

　　2、中標方須保證在租賃物上建設的所有建筑物、構筑物必須依法辦理相關審批手續(xù)，消防、施工、電氣、疏散等方面必須嚴格規(guī)范管理。

　　3、中標方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設、生產(chǎn)過程要符合相關規(guī)范和要求，否則，一切責任由中標方承擔。

　　4、在租賃期內(nèi)因政府重大項目建設或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標方要積極配合當?shù)叵嚓P部門工作開展，中標方需無條件配合搬遷工作，出租方不作任何賠償。

　　5、租賃期間，入口位置屬租地范圍，只作道路入口使用，禁止入口建設。

　　6、租賃期間，該地塊作為政府待開發(fā)使用，租賃范圍內(nèi)不得作房地產(chǎn)宣傳使用。

　　7、租賃期間，如有土地糾紛出租方應積極配合中標方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關問題，中標方可解除本合同。

　　8、合同期滿后中標方在租賃土地上的建構筑物歸出租方所有，可移動物由中標方自行清理。

　　9、中標方在使用土地前需經(jīng)出租方書面同意方可水泥硬底化，因中標方造成損失的，由中標方自行承擔。

　　10、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，按相關流程重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

　　七、實地查看

　　本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：張先生        聯(lián)系電話：13822391493

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2025年3月26日