鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年4月16日上午10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對(duì)鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心2號(hào)樓三樓約66.56㎡辦公室出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競(jìng)投的單位和個(gè)人前來(lái)競(jìng)價(jià)。

　　一、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型： 辦公室使用權(quán) ；

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心2號(hào)樓三樓；

　　3、交易資產(chǎn)面積：約66.56㎡（含公攤面積）；

　　4、交易資產(chǎn)的用途： 辦公使用 ；

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。

　　二、項(xiàng)目基本情況

　　1、競(jìng)投底價(jià)：辦公室租金：不低于20元/㎡/月對(duì)外招租，之后每次叫價(jià)增幅不能低于1元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；

　　2、物業(yè)管理費(fèi)按3元/㎡/月計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)不遞增；

　　3、租期：5年（含三個(gè)月免租期）；

　　4、租金、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按月支付，先支付后使用；5、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；

　　6、競(jìng)投保證金為￥5000元（大寫：伍仟元整），在競(jìng)投開(kāi)標(biāo)前通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：944007010003299097；開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)；

　　7、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回；

　　8、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后 7 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

　　三、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。

　　四、本次項(xiàng)目取用　舉牌并口頭報(bào)價(jià)　方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　五、報(bào)名時(shí)間

　　有意參加競(jìng)投的可于2025年4月7日至2025年4月15日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。

　　六、辦公室出租要求

　　1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)辦公室的物品，并通知物品的所有人在七天內(nèi)自行清除。

　　2、中標(biāo)方需對(duì)該辦公室進(jìn)行適當(dāng)檢查及養(yǎng)護(hù)，因疏忽導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過(guò)程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

　　4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開(kāi)展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評(píng)估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，中標(biāo)方保證做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等。在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故、債權(quán)債務(wù)與出租方無(wú)關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

　　6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃辦公室內(nèi)不可拆除物品歸出租方所有，可移動(dòng)物品由中標(biāo)方自行清理。

　　7、出租方根據(jù)辦公室現(xiàn)狀租賃給中標(biāo)方使用，在租賃期間，中標(biāo)方是辦公室的實(shí)際管理人，在辦公室內(nèi)發(fā)生的一切所謂的安全事故，都由承租人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。（如：一、高空拋物；二、水電使用不當(dāng)；三、在辦公室內(nèi)摔倒等，造成人員的傷亡。）如果中標(biāo)方利用此辦公室進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者說(shuō)違法行為，出租方有權(quán)單方解除本合同，無(wú)條件即刻收回辦公室。

　　8、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，按相關(guān)流程重新簽訂辦公室續(xù)租協(xié)議。

　　七、實(shí)地查看

　　本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八、聯(lián)系方式

　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：張先生       聯(lián)系電話：13822391493

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 2025年4月7日